人生就是這麼的神奇看房也看了一年多，雖然沒有一開始那麼積極
但也就是每周一次的上網看屋一開始不管好房爛房都進去看
久了大概也知道哪些房子根本不需要浪費時間去看屋了
線上就可以直接篩選掉很多房子了，我家附近剛好這一兩年蓋了很多新建案
我在等但也沒認真的去看新建案，畢竟身上的頭期款不夠，怕背了房貸壓力很大
就一直在這樣的情緒裡面好一陣子，但也越來越知道自己想要怎樣的房子
雖然老公一直很不積極的在買房這件事情上
但也可以慢慢知道他對新房子在乎的點也得要考量進去
其實我跟家人就一直屬意大姑二姑住的社區，那算是那區裡面中古屋CP值最高的
加上家人住在裡面更是知道社區內的狀況，鄰居們的品質
如果那個社區有房子要賣，我們一定優先去看屋
但通常都因為價格太高而作罷，也有屋況很糟的狀況
好一陣子沒看屋了，當然網路看屋還是有的
只是我們這邊中古屋的價格都不下來，看的很哀怨
某天，我大姑說社區內有一間房要賣，開價還算合理，我就約了房仲一起去看屋
一看真的超級喜歡，直接有90分的分數，是一手的屋主然後屋主有潔癖，屋況超級好
我可以說我看了這麼多間房子，這是除了新建案以外保持最好的房子了，13年的屋齡
因為太喜歡隔天就約了婆婆跟二姑再去看一次，第一次大姑就有一起去看房
想當然的因為太喜歡了，我就想要下斡旋，沒想到仲介說前面已經有兩個下斡旋了
屋主開價1388，第一個下 1200 第二個下 1250，屋主的底價是 1280
房仲就說如果喜歡直接下底價就可以成交
因為真的太喜歡後來本來要直接下了，但又怕被房仲拐就暫緩
這件事情很難，因為沒有辦法知道房仲說的真假，所以問了些朋友也問了賣房的朋友
給的建議一半一半，但是剛好有兩個朋友最近剛買房，跟我說喜歡就下，好房不等人
尤其是柏燕直接要我1280下去買了，當時還不知道屋主的底價，果然是買房經驗談
然後房仲朋友說，這區的價格這樣買不算高但也不是最低，是可以下的價格
然後問很多，實價登入中古屋的參考價值有90%，但是新建案就沒有了，灌水居多
最終，我列了優缺點，贊成不贊成的比例，都是一半一半，好吧我就順著我的心意走
這中間我一直沒提到的就是，我老公的態度一直很冷淡，他知道我喜歡但是覺得太貴
我也是就卡在這中間，也就不到幾天的事情，然後我就去問土地公了
跑去家附近的土地公廟問
可不可以買這間房->三個聖杯，要繼續等嗎->笑筊，要直接下斡旋嗎->三個聖杯
當下我心就大概穩了定了，然後去下了1200斡旋，當然被房仲拒絕
隔天晚上，我想起來我家就有拜土地公，想說再來問問家裡土地公一下
就很真誠的問了我買的到這房子嗎->三個聖杯
下斡旋金額多少? 1260 ->三個聖杯，所以隔天一早我就下了 1260 斡旋
仲介說上一個斡旋是開 1250 + 2%仲介費
所以後面一個斡旋一定要比前面的高才能請前面的退下來
仲介說的話根本就不可考，但是我也不想賭，我太想要這間房子了
問老公老公免強答應1260下斡旋，接著中午請玉琴姐陪我一起去斡旋
畢竟玉琴姐也才剛買房應該很有經驗也可以讓我比較有安全感
然後玉琴姐一直是支持贊成我買這間房的
他覺得錢還好全家人都喜歡這間房子才是最重要最難得的
所以當下簽斡旋單的時候，就被說服 1270 + 1% 斡旋幾乎可以算直接成交了
但是斡旋單上還是寫 1260 + 2%仲介費，我想這可能就是仲介的手法了吧
想當然的，房子隔天就簽約了，剛剛好一周的時間，看房到簽約
老公知道了很憤怒，我當然知道，可是房子就寫上我的名字了，我無法錯過他
我知道錢很難賺，但是我覺得值得 !!!!!! 錢怎麼算也算不清，喜歡才是第一優先
老公大概氣了兩三天吧，但也只能無奈接受，不然退斡旋也是虧
但他說房子是我硬要買的寫我的名字，然後一切不用太過問他，我自己決定就可以了
所以接下來，裝潢家具家電，我就要一手包了
打從第一天看房以來，我幾乎都沒睡好了，戒掉的安眠藥又開始了
但是很嚴重的是，吞了安眠藥每天凌晨兩點都會醒來，腦中都是房子裝潢的事情
除非兩點再吞一顆安眠藥才有可能睡到天亮，但是我知道是我自己要承擔這一切
裝潢的事情就之後再說吧，目前看了不下百間裝潢樣本，還有一堆家具家電的資料
我希望用最短的時間花最少的時間把這一切都搞定
也不用讓老公陪著我到處看家具，免得讓他很爆炸
結論，買房果真要快狠準，這間房子 11/11 上架賣，我11/12約看屋，11/19就簽約了
說真的一般人根本買不到最低價格的房子，有那種房子早就被房仲自己找人處理掉了
如果有好房價格還在合理內，幾乎馬上就被人買走了，所以好屋不要考慮太久
但是每個人想法都不一樣，首要條件價值觀也都是不同的，很難決斷對錯
而我，完全沒有一絲後悔或是覺得買貴的感覺，反而是很開心很踏實
還有好多想要說的，下面再來慢慢寫完。
註1：實價登入 32~36 萬，銀行內部評估：30 / 樓層，32 / 高樓層，我是買 34.4 /坪
註2：此物件台灣房屋獨售，所以也無法找其他房仲下手
註3：價格含一個汽車 + 一個機車停車位
留言列表
